L’acquisition d’une pension de familles de 25 logements dans le cadre d’un projet résidentiel développé par PrimoSud et Eiffage Immobilier (acquisition en VEFA) va permettre l’insertion par le logement de publics démunis.
Ce projet s’intègre dans la politique du logement d’abord et de la lutte contre le sans-abrisme en accueillant des personnes cumulant un certain nombre de fragilités: faible niveau de ressource, situation d’isolement, parcours chaotique et difficultés de santé, voir psychologique ou psychiatrique. L’originalité et la pertinence de ce projet tient à la mise à disposition de compétences dédiées à l’accompagnement de ces publics vulnérables.
La pension de famille sera gérée par les Cités Caritas.
Ce projet s’inscrit dans le partenariat avec Nexity Non Profit, débuté avec la pension de famille développée à Arles.
Grâce à un partenariat actif avec Nexity Non Profit, Caritas Habitat a signé en décembre 2021 une acquisition en état futur d’achèvement avec Primosud, filiale de Nexity, d’une pension de famille de 26 logements à Arles (Bouches du Rhône) au sein d’un projet immobilier de 118 logements. Dédiée aux femmes vulnérables, cette pension de famille sera gérée par l’Association Nationale d’Entraide Féminine Provence (ANEF). La livraison est prévue pour 2023.
MOT DU PRESIDENT DE CARITAS HABITAT, FRANK NASS
« Nous sommes heureux de pouvoir engager aujourd’hui avec Nexity et l’Anef Provence un projet immobilier dédié à des personnes fragiles et développé sur mesure pour répondre aux besoins de la communauté d’agglomération. Caritas Habitat poursuit son développement dans les Bouches du Rhône avec toutes les collectivités locales et acteurs de l’immobilier ayant à coeur de créer des logements qui bénéficient d’un accompagnement social nécessaire à l’insertion des personnes les plus fragiles. »
MOT DU PRESIDENT DE NEXITY NON PROFIT, CHIRISTIAN DUBOIS
« Ce projet de pension de famille destiné à accueillir des femmes en difficulté correspond à la volonté du groupe Nexity de faire une ville pour tous. Avec Nexity Non Profit, et le promoteur Primosud, nous mettons nos compétences et nos savoir-faire au service des collectivités, associations et bailleurs, qui accueillent et logent les personnes en situation de fragilité. », selon Christian Dubois, Président de Nexity Non Profit.
MOT DU PRESIDENT DE L’ANEF PROVENCE, PHILIPPE PEYSSON
« La perspective d’ouvrir une pension de familles à Arles s’inscrit dans la volonté de l’Anef Provence de répondre aux besoins des publics les plus démunis pour leur permettre une insertion durable dans la société. Ce projet, porté conjointement depuis des mois avec Caritas Habitat et Nexity non profit permettra à notre association de promouvoir sur un nouveau territoire les valeurs d’entraide et de solidarité qui nous animent depuis plus de 60 ans ».
A PROPOS DE l’ANEF PROVENCE
L’ANEF intervient depuis 61 ans sur le territoire des bouches du Rhône, et agit dans le champ de la protection de l’enfance et de l’insertion par le logement. Elle accompagne plus de 800 personnes par an et possède 164 places d’hébergement.
A Paris dans le 9ème et le 14ème arrondissement, Caritas Habitat a signé avec le Secours Catholique – Caritas France des baux emphytéotique pour 2 logements, respectivement un studio et un T3
Ces 2 logements entièrement rénovés par CARITAS HABITAT sont issus de legs et comme souhaité par la propriétaire de ces logements permettent de loger des personnes en difficulté, le temps qu’elles trouvent une source de revenus et se stabilisent.
L’Association pour la Construction de Logements Economiques et Temporaires (ACLET) a choisi d’apporter ses 22 logements, situés en Seine Saint-Denis et Val-de-Marne à CARITAS HABITAT afin de s’assurer de la poursuite de son projet social consacrant ses logements à des personnes à faibles ressources. Ces 22 logements sont gérés par l’Agence Immobilière à Vocation Sociale Caritas – Île de France.
Le rôle de l’Agence Immobilière à Vocation Sociale Caritas – Île de France
Membre du réseau Caritas, l’agence immobilière à vocation sociale (AIVS) gère les logements pour le compte des propriétaires, y compris Caritas Habitat. L’Agence met en relation le propriétaire avec un locataire potentiel, qui a été repéré et est accompagné par le Secours Catholique-Caritas France. L’AIVS CARITAS fonctionne comme toute agence immobilière classique et reverse les loyers qui reviennent aux propriétaires. L’agence Immobilière à Vocation Sociale CARITAS est membre de la Fapil, fédération qui regroupe les AIVS labellisées en France.
FOCUS IDF : L’Agence Immobilière Sociale de Caritas – Île de France pour les mal-logés
Vous avez un appartement à louer en Ile-de-France et vous souhaitez le proposer en priorité à une personne en difficulté d’accès à un logement mais qui est capable de payer son loyer normalement ?
Le Secours Catholique-Caritas France et Cités Caritas ont créé fin 2018 une Agence immobilière à vocation sociale (AIVS) Caritas Ile-de-France sur un pari : convaincre des particuliers de louer leurs appartements à des personnes fragiles accompagnées par nos associations.
Le principe est simple :
L’Agence immobilière sociale Caritas vous met en relation avec un locataire potentiel qui a été repéré et est accompagné par le Secours Catholique-Caritas France
L’AIVS assure la gestion locale, comme toute agence immobilière classique et vous reverse les loyers qui vous reviennent.
Notre agence est membre de la Fapil, fédération qui regroupe les AIVS labellisées en France.
Caritas Habitat a fait l’acquisition d’un bâtiment de 4 logements (2 T3 et 2 T5) avec des garages en octobre 2020.
Cette opération permet de loger 4 familles monoparentales et de transformer des garages en locaux communs (1 salle commune et 1 bureau).
4 adultes et 9 enfants environ pourront ainsi être logés dans des conditions dignes, confortables et sécurisées. Chaque famille dispose de son propre appartement, le temps de stabiliser les modes de garde, la scolarisation, la situation administrative, l’insertion professionnelle et assurer l’amorce d’une nouvelle vie sociale pour chacun des parents isolés.
Le nouvel espace commun « ex-aequo », en remplacement de 3 garages, est accessible à toutes les familles monoparentales des environs souhaitant s’y rendre pour assister à des ateliers et/ ou avoir un accompagnement personnalisé par les Cités Caritas. Les professionnels de l’association des Cités Caritas accompagnent chaque personne résidente dans le recueil des besoins, la reprise de confiance et l’orientation vers l’accès aux droits avec les partenaires locaux, et amènent à tisser des liens et à créer un réseau social.
L’association des Cités Caritas renforce sa présence et enrichit ses actions sur le département des Hautes Pyrénées avec la gestion d’une cinquantaine de places en logements accompagnés existant sur ce département :
Maison Relais St Henri Ste Nathalie à Lourdes
Pension de Famille à Bordères Sur l’Echez (Agglomération de Tarbes)
Nouvelle Résidence accueil à Lourdes « la Bergerie » ouverte fin 2020
De multiples dispositifs d’hébergement d’urgence et de réinsertion sociale sur Lourdes et ses environs.
Intervenants : Architecte : Cabinet d’architecture Defol & Mousseigne / Bureau d’Etudes Techniques : Bureau d’Etudes CARTE
Montant de l’investissement: 440 000 € toutes dépenses confondues.
Surface : 300 m² habitable et 45 m² de locaux communs
Après 12 mois de travaux, l’ancienne bergerie a été transformée en résidence sociale comprenant 6 studios, une salle polyvalente et un bureau.
LOURDES (Hautes-Pyrénées) : Le 21 septembre 2020 CARITAS HABITAT a livré une résidence accueil pour personnes atteintes de troubles psychiques
Attenante à la Maison Relais Saint Henry Sainte Nathalie, gérée par les Cités Caritas, cette ancienne bergerie a été achetée par Caritas Habitat en vue de la transformer et d’y réaliser des logements accompagnés. Les 6 studios aménagés et équipés, 1 bureau et une salle commune accueillent des personnes seules atteintes de troubles psychiques.
Questions à Florence CALLIOT, Directrice de l’établissement
Qu’est-ce qu’une Résidence Accueil ?
Une résidence d’accueil est dédiée à des personnes handicapées psychiques suivies par un service d’accompagnement (Accompagnement social, Services d’Accompagnement à la Vie Sociale (SAVS) ou (Services d’Accompagnement Médico-Sociaux pour Adultes Handicapés) (SAMSAH). e concept de résidence accueil, a été créé pour adapter les pensions de famille aux spécificités des personnes en situation de handicap psychique.
Les résidences accueil s’adressent à des personnes suffisamment stabilisées pour vivre en logement autonome, mais dont la fragilité rend nécessaires une présence qui, sans être continue, apporte sécurité et convivialité, ainsi qu’un accompagnement social. L’attribution d’un logement en résidence accueil se fait par la commission d’attribution de la structure, avec une orientation pour la prise en charge par le service d’accompagnement.
Intervenants : Architecte : Cabinet d’architecture Defol & Mousseigne/ BE Fluides : Bureau d’études Carte/ BE structure : PEI/ Economiste : Bassi Economiste/ Entreprise Générale : Eiffage Construction/ Bureau de Contrôle : APAVE/ Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé : APAVE
Montant de l’investissement: 540 000 € toutes dépenses confondues.
Surface : 127 m² habitable et 45 m² de locaux communs
Financement : Logements Sociaux type PLAI
Lieu : Avenue Monseigneur Rhodain, lieu dit Peyramale “La citoyenne” – 65100 Lourdes
