Arles - pension famille

ARLES (13) – une pension de famille (en cours de chantier)

Grâce à un partenariat actif avec Nexity Non Profit, Caritas Habitat a signé en décembre 2021 une acquisition en état futur d’achèvement avec Primosud, filiale de Nexity, d’une pension de famille de 26 logements à Arles (Bouches du Rhône) au sein d’un projet immobilier de 118 logements. Dédiée aux femmes vulnérables, cette pension de famille sera gérée par l’Association Nationale d’Entraide Féminine Provence (ANEF). La livraison est prévue pour 2023.

MOT DU PRESIDENT DE CARITAS HABITAT, FRANK NASS

« Nous sommes heureux de pouvoir engager aujourd’hui avec Nexity et l’Anef Provence un projet immobilier dédié à des personnes fragiles et développé sur mesure pour répondre aux besoins de la communauté d’agglomération. Caritas Habitat poursuit son développement dans les Bouches du Rhône avec toutes les collectivités locales et acteurs de l’immobilier ayant à coeur de créer des logements qui bénéficient d’un accompagnement social nécessaire à l’insertion des personnes les plus fragiles. »

MOT DU PRESIDENT DE NEXITY NON PROFIT, CHIRISTIAN DUBOIS

« Ce projet de pension de famille destiné à accueillir des femmes en difficulté correspond à la volonté du groupe Nexity de faire une ville pour tous. Avec Nexity Non Profit, et le promoteur Primosud, nous mettons nos compétences et nos savoir-faire au service des collectivités, associations et bailleurs, qui accueillent et logent les personnes en situation de fragilité. », selon Christian Dubois, Président de Nexity Non Profit.

MOT DU PRESIDENT DE L’ANEF PROVENCE, PHILIPPE PEYSSON

« La perspective d’ouvrir une pension de familles à Arles s’inscrit dans la volonté de l’Anef Provence de répondre aux besoins des publics les plus démunis pour leur permettre une insertion durable dans la société. Ce projet, porté conjointement depuis des mois avec Caritas Habitat et Nexity non profit permettra à notre association de promouvoir sur un nouveau territoire les valeurs d’entraide et de solidarité qui nous animent depuis plus de 60 ans ».

A PROPOS DE l’ANEF PROVENCE

L’ANEF intervient depuis 61 ans sur le territoire des bouches du Rhône, et agit dans le champ de la protection de l’enfance et de l’insertion par le logement. Elle accompagne plus de 800 personnes par an et possède 164 places d’hébergement.

 

BREST (29) – Accueil de jour / Boutique solidaire

Caritas Habitat a acquis en avril 2021 un immeuble d’environ 400m² dans le centre-ville de Brest, afin de répondre à un besoin de la délégation finistérienne du Secours Catholique qui cherchait à relocaliser ses bureaux, son accueil de jour et son épicerie solidaire. En effet, leurs locaux étaient devenus totalement inadaptés et ne répondaient plus aux normes de sécurité et d’accessibilité.

L’immeuble est en exploitation depuis mars 2022, après plusieurs mois de rénovation nécessaires pour l’adapter aux besoins de la délégation.

Il est désormais possible pour l’équipe de bénévoles et de salariés de :

Accueillir dignement les personnes en précarité en créant un lieu d’accueil chaleureux pour un moment de partage et de répit autour d’un café solidaire

Organiser des ateliers de convivialité pour les accompagner dans leur recherche de logement, d’hébergement et de lien social.

Dynamiser le local d’aide alimentaire en le transformant en épicerie sociale.

COTES d’ARMOR (22) – Reconversion d’un lieu de vie communautaire en pôle social (en cours d’étude)

L’acquisition d’un ancien lieu de vie d’une communauté religieuse, propriété des Sœurs Augustine a pour objectif de développer une offre à vocation sociale mixte (résidentielle et activités). Ce projet immobilier à fort impact social s’étudie en partenariat avec la Délégation Armoricaine du Secours Catholique Caritas France et la Maison de l’Argoat, acteur local de l’hébergement et de l’accompagnement social.

L’étude de site, qui s’étend sur 3,5 hectares et comprend 9 bâtiments, vise à construire un projet social cohérent, qui tienne compte des contraintes des bâtiments existants qui seront rénovés, et qui réponde aux besoins des publics spécifiques qui seront accueillis.

 Il est envisagé de développer environ 30 logements mobilisant différents dispositifs d’accompagnement social :

– Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale pour femmes victimes de violence,

– Logements pour femmes pré ou post maternité

– Lits Haltes Soin Santé pour l’accueil et l’hébergement de personnes vulnérables sans domicile fixe.

– Logements sociaux pour jeunes.

Ce pôle d’hébergement est conforté par des activités d’insertion : ressourcerie, garage solidaire, maraîchage.

Quant à la chapelle, lieu symbolique pour lequel les sœurs souhaitent préserver un usage digne, elle sera investie par la Délégation du Secours Catholique qui y développera un accueil de jour pour familles ainsi qu’un lieu dédié à la prière. 

https://maisondelargoat.fr/

PARIS (9ème et 14ème) – 2 appartements Passerelle

A Paris dans le 9ème et le 14ème arrondissement, Caritas Habitat a signé avec le Secours Catholique – Caritas France des baux emphytéotique pour 2 logements, respectivement un studio et un T3
Ces 2 logements entièrement rénovés par CARITAS HABITAT sont issus de legs et comme souhaité par la propriétaire de ces logements permettent de loger des personnes en difficulté, le temps qu’elles trouvent une source de revenus et se stabilisent.
 
 

 

Aclet

93 et 94 – 22 logements apportés par l’Association ACLET

L’Association pour la Construction de Logements Economiques et Temporaires (ACLET) a choisi d’apporter ses 22 logements, situés en Seine Saint-Denis et Val-de-Marne à CARITAS HABITAT afin de s’assurer de la poursuite de son projet social consacrant ses logements à des personnes à faibles ressources. Ces 22 logements sont gérés par l’Agence Immobilière à Vocation Sociale Caritas – Île de France.

> voir la vidéo : Caritas Habitat/ Pérenniser un immobilier à vocation sociale

Le rôle de l’Agence Immobilière à Vocation Sociale Caritas – Île de France 

Membre du réseau Caritas, l’agence immobilière à vocation sociale (AIVS) gère les logements pour le compte des propriétaires, y compris Caritas Habitat. L’Agence met en relation le propriétaire avec un locataire potentiel, qui a été repéré et est accompagné par le Secours Catholique-Caritas France. L’AIVS CARITAS fonctionne comme toute agence immobilière classique et reverse les loyers qui reviennent aux propriétaires. L’agence Immobilière à Vocation Sociale CARITAS est membre de la Fapil, fédération qui regroupe les AIVS labellisées en France.

FOCUS IDF : L’Agence Immobilière Sociale de Caritas – Île de France pour les mal-logés 

Vous avez un appartement à louer en Ile-de-France et vous souhaitez le proposer en priorité à une personne en difficulté d’accès à un logement mais qui est capable de payer son loyer normalement ?

Le Secours Catholique-Caritas France et Cités Caritas ont créé fin 2018 une Agence immobilière à vocation sociale (AIVS) Caritas Ile-de-France sur un pari : convaincre des particuliers de louer leurs appartements à des personnes fragiles accompagnées par nos associations.

Le principe est simple :

  • L’Agence immobilière sociale Caritas vous met en relation avec un locataire potentiel qui a été repéré et est accompagné par le Secours Catholique-Caritas France
  • L’AIVS assure la gestion locale, comme toute agence immobilière classique et vous reverse les loyers qui vous reviennent.

Notre agence est membre de la Fapil, fédération qui regroupe les AIVS labellisées en France.

> Plus d’informations sur : https://www.reseaucaritasfrance.org/agir-avec-vous/louer-solidaire

LOURDES Sarsan (65) – un foyer de 4 logements pour les familles monoparentales

Caritas Habitat a fait l’acquisition d’un bâtiment de 4 logements (2 T3 et 2 T5) avec des garages en octobre 2020.

Cette opération permet de loger 4 familles monoparentales et de transformer des garages en locaux communs (1 salle commune et 1 bureau).

4 adultes et 9 enfants environ pourront ainsi être logés dans des conditions dignes, confortables et sécurisées. Chaque famille dispose de son propre appartement, le temps de stabiliser les modes de garde, la scolarisation, la situation administrative, l’insertion professionnelle et assurer l’amorce d’une nouvelle vie sociale pour chacun des parents isolés.

Le nouvel espace commun « ex-aequo », en remplacement de 3 garages, est accessible à toutes les familles monoparentales des environs souhaitant s’y rendre pour assister à des ateliers et/ ou avoir un accompagnement personnalisé par les Cités Caritas. Les professionnels de l’association des Cités Caritas accompagnent chaque personne résidente dans le recueil des besoins, la reprise de confiance et l’orientation vers l’accès aux droits avec les partenaires locaux, et amènent à tisser des liens et à créer un réseau social.

L’association des Cités Caritas renforce sa présence et enrichit ses actions sur le département des Hautes Pyrénées avec la gestion d’une cinquantaine de places en logements accompagnés existant sur ce département :

  • Maison Relais St Henri Ste Nathalie à Lourdes
  • Pension de Famille à Bordères Sur l’Echez (Agglomération de Tarbes)
  • Nouvelle Résidence accueil à Lourdes « la Bergerie » ouverte fin 2020
  • De multiples dispositifs d’hébergement d’urgence et de réinsertion sociale sur Lourdes et ses environs.

Intervenants : Architecte : Cabinet d’architecture Defol & Mousseigne / Bureau d’Etudes Techniques : Bureau d’Etudes CARTE

Montant de l’investissement:  440 000 € toutes dépenses confondues.

Surface : 300 m² habitable et 45 m² de locaux communs

Financement : Logements sociaux financés en PLAI

LOURDES (65) – Résidence d’accueil



Après 12 mois de travaux, l’ancienne bergerie a été transformée en résidence sociale comprenant 6 studios, une salle polyvalente et un bureau.

 

 
LOURDES (Hautes-Pyrénées) : Le 21 septembre 2020 CARITAS HABITAT a livré une résidence accueil pour personnes atteintes de troubles psychiques

Attenante à la Maison Relais Saint Henry Sainte Nathalie, gérée par les Cités Caritas, cette ancienne bergerie a été achetée par Caritas Habitat en vue de la transformer et d’y réaliser des logements accompagnés. Les 6 studios aménagés et équipés, 1 bureau et une salle commune accueillent des personnes seules atteintes de troubles psychiques.

Questions à Florence CALLIOT, Directrice de l’établissement

Qu’est-ce qu’une Résidence Accueil ?

Une résidence d’accueil est dédiée à des personnes handicapées psychiques suivies par un service d’accompagnement (Accompagnement social, Services d’Accompagnement à la Vie Sociale (SAVS) ou (Services d’Accompagnement Médico-Sociaux pour Adultes Handicapés) (SAMSAH). e concept de résidence accueil, a été créé pour adapter les pensions de famille aux spécificités des personnes en situation de handicap psychique.

Les résidences accueil s’adressent à des personnes suffisamment stabilisées pour vivre en logement autonome, mais dont la fragilité rend nécessaires une présence qui, sans être continue, apporte sécurité et convivialité, ainsi qu’un accompagnement social.
L’attribution d’un logement en résidence accueil se fait par la commission d’attribution de la structure, avec une orientation pour la prise en charge par le service d’accompagnement.

Intervenants : Architecte : Cabinet d’architecture Defol & Mousseigne/ BE Fluides : Bureau d’études Carte/ BE structure : PEI/ Economiste : Bassi Economiste/ Entreprise Générale : Eiffage Construction/ Bureau de Contrôle : APAVE/ Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé : APAVE

Montant de l’investissement:  540 000 € toutes dépenses confondues.

Surface : 127 m² habitable et 45 m² de locaux communs

Financement : Logements Sociaux type PLAI

Lieu : Avenue Monseigneur Rhodain, lieu dit Peyramale “La citoyenne” – 65100 Lourdes

BUC (78) – un habitat alternatif pour personnes âgées atteints de troubles Alzheimer (Mise à l’habitation)

Un modèle d’habitat inclusif pour personnes âgées atteintes de trouble cognitif type Alzheimer
Une première en Ile-de-France
La Foncière CARITAS HABITAT et l’association MAISON DES SAGES : Contributeurs de la transition inclusive

Contexte : Caritas Habitat a fait l’acquisition en novembre 2018 d’une maison de 340 m², située dans le centre-ville de BUC (78).

De nombreux travaux d’adaptation ont été réalisé afin de permettre à l’association La Maison des Sages d’installer leur premier projet d’habitat en colocation destinée à 8 personnes âgées atteintes de troubles Alzheimer au sein d’un même logement adapté, avec la présence d’assistantes de vie 24h/24.

Pour 85% de personnes les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson…) ayant une incidence sur l’autonomie des seniors sont les plus difficiles à gérer sur le plan moral et physique pour l’entourage familial quand 90% des Français préféreraient, en cas de perte d’autonomie liée à l’âge, rester à domicile.

Ouverte depuis le 1er octobre 2019, cette première Maison des Sages est la réponse pour rester « chez soi » tout en permettant aux familles à participer à la vie de leur parent. Destinée aux personnes âgées qui ont fait le choix, à titre de résidence principale, d’un mode d’habitation regroupé, entre elles, assortie d’un projet de vie social.

Ce dispositif d’habitat inclusif, correspond au décret du 24 juin 2019.

La Maison des Sages de Buc en chiffres, c’est :

  • 8 personnes âgées atteintes d’une maladie d’Alzheimer ou apparentée
  • 8 assistantes de vie professionnelles accompagnant jour et nuit les personnes âgées
  • 8 familles soutenues et participant à la vie de leur parent
  • Un suivi médical assuré par le médecin traitant et les professionnels de ville (infirmières, orthophoniste, etc )
  • Un coût identique à celui d’un EHPAD du secteur privé non lucratif

Un modèle expérimenté ailleurs avec succès

En Allemagne :
4 000 colocations dont plus de 300 à Berlin // soit 30 000 personnes concernées. Maisons développées depuis 1995 par la branche allemande des Petits Frères des Pauvres

En France :
45 colocations dont 44 dans le Morbihan // soit 336 personnes concernées. Maison développées depuis 1992 par une association d’aînés

Dont 1 dans l’Oise depuis 2016 pour 7 personnes par les Petits Frères des Pauvres

 Mise à l’Habitation : 2019

MARSEILLE (13) – Le foyer Alise, des hébergements pour femmes seules avec ou sans enfants (en cours d’acquisition)

CARITAS HABITAT doit faire l’acquisition et réalisera des travaux de rénovation, en 2022, de 12 logements autonomes dédiés à l’hébergement pour des femmes isolées, pour certaines avec enfants.

L’association Cités Caritas, partenaire de Caritas Habitat, actuelle gestionnaire propose un accompagnement personnalisé aux résidentes leur permettant ainsi de se stabiliser, de trouver un logement, un emploi et de confirmer qu’il y a bien un accès au soin.

SAINT-ÉTIENNE (42) – Boutique solidaire

Une boutique de centre-ville qui fonctionne à merveille !

En juillet 2017, Caritas Habitat s’est porté acquéreur des murs d’une boutique solidaire de 100 m², située en centre-ville de Saint-Étienne, pour permettre au Secours Catholique – Caritas France de pérenniser une activité essentielle dans le développement de la solidarité de proximité.
La boutique, ouverte plusieurs après-midi par semaine et le samedi matin, permet à chacun de déposer des vêtements et de se vêtir à moindre coût.

« Outre la réception, le tri des vêtements, et la mise en rayon, les 5 bénévoles assurent aussi l’animation d’un espace thé/café dans une ambiance multiculturelle chaleureuse, souligne Thierry FLORIN, Animateur de la délégation de Saint-Etienne. La boutique est de plus en plus fréquentée par des publics très variés, ce qui permet de faire évoluer des personnes en difficulté dans un univers qualitatif, favorisant aussi l’écoute entre bénévoles et personnes en situation de fragilité. »

Lieu :  28 rue Bourgneuf – 42000 Saint-Etienne

Montant d’investissement :  66 000 euros TDC (toutes dépenses confondues)