L’acquisition de 3 logements dans le cadre d’un projet d’habitat participatif de 13 logements porté par le promoteur CPA-CPS (acquisition en Vefa) va permettre au Samu Social de Paris d’héberger des femmes isolées avec enfants dans la continuité du centre d’hébergement d’urgence des Sorins, livré en mai par Caritas Habitat à quelques minutes à pieds du projet.
La délégation Meuse Moselle du Secours Catholique a sollicité Caritas Habitat pour relocaliser l’accueil de jour Jean Rodhain, menacé de fermeture.
Des études sont en cours pour l’acquisition d’une école de 2.000m² en plein centre-ville de Metz, afin d’aménager l’accueil de jour à RDC et proposer des bureaux à la location dans les étages. Le bâtiment est bien adapté aux besoins avec deux cours intérieures et un préau permettant d’accueillir les publics à l’abri.
Dans l’attente de l’acquisition définitive, la délégation du SCCF réalise les premiers travaux afin d’ouvrir l’accueil de jour de façon transitoire au premier trimestre 2023 et ainsi permettre la continuité de son activité.
Ce lieu permettra d’accueillir de façon inconditionnelle toute personne en situation de précarité, quelle que soit sa situation sociale, administrative et économique. Il sera un point central d’accueil à Metz, de restauration des personnes au sens large, de remobilisation sociale, d’accès aux droits, aux soins et à la santé, à la prévention.
Cet accueil de jour sera un lieu d’accompagnement vers l’autonomie, un lieu d’écoute, d’informations et d’orientation. Un lieu de prise de responsabilité, d’actions collectives et de gouvernance partagée.
Caritas Habitat étudie l’acquisition en 2023 d’un ancien Ehpad, à transformer en établissement médico-social qui sera géré par l’association AURORE, lauréate d’un appel à projets de l’ARS pour la création de 21 places Lits Halte Soins Santé et des Appartements de Coordination Thérapeutique.
Ces dispositifs offrent une prise en charge sanitaire et sociale à des personnes sans domicile fixe dont l’état de santé physique ou psychique nécessite des soins ou un temps de convalescence sans justifier d’une hospitalisation.
Ils permettent aux personnes accueillies d’être hébergées en bénéficiant d’un suivi thérapeutique et selon les besoins d’un accompagnement social.
En mai, Caritas Habitat a remis les clés, aux équipes du Samusocial de Paris, d’un nouveau centre d’hébergement d’urgence dédiés aux familles.
LE PROJET IMMOBILIER SUIVI PAR CARITAS HABITAT
Suite à l’acquisition d’un ensemble immobilier fin 2020, auprès de la ville de Montreuil, Caritas Habitat maître d’ouvrage sur cette opération a entrepris une rénovation structurelle, thermique et fonctionnelle du bâtiment.
La réhabilitation du bien a permis de créer 16 logements de type T2 d’environ 30-35 m² et d’espaces communs en réalisant sur une durée de 18 mois, les travaux suivants :
– Remplacement des planchers du rez-de-chaussée et de toutes les salles de bain qui avaient été rongé par l’humidité
– Mise en place d’une isolation thermique intérieure et extérieure afin d’améliorer la performance énergétique du bâti
– Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures
– Nettoyage des façades en briques et ravalement des façades des courettes intérieures
– Mise aux normes l’électricité des appartements et des parties communes
– Remplacement et rénovation des salles de bain (douche, lavabo et WC privatifs) et cuisine privative (évier, plaque de cuisson et placard de rangement
– Embellissement des logements, re-cloisonnement pour créer une chambre privative dans chaque logement, peinture, carrelage, faïence, sol souple et menuiserie intérieure
– Création de locaux d’accueils à rez-de-chaussée permettant aux équipes du Samusocial de Paris d’accueillir et accompagner les familles.
Tous les logements sont meublés par le Samusocial de Paris
Le coût total de l’opération est d’environ 3 M€ toutes taxes comprises et a été financé à :
– 47% par un prêt bancaire
– 33% par une subvention de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat
– 20% par les fonds propres de Caritas Habitat issus de l’épargne solidaire
MIEUX HÉBERGER LES FAMILLES PAR LE SAMU SOCIAL DE PARIS
En lien direct avec son objet social et ses missions habituelles, le Samu social de Paris (SSP) héberge des personnes en situation de vulnérabilité sociale et psychique de façon inconditionnelle.
Le projet social de cette structure se situe dans un contexte d’évolution du public et de la nécessité de penser des dispositifs alternatifs à l’hébergement hôtelier.
Cette structure s’oriente donc sur un accueil inconditionnel des familles, lien avec les besoins grandissant du SIAO mais également en lien avec le savoir-faire déjà développé par le Pôle Hébergement Logement (PHL) du SSP.
La configuration des logements permet d’héberger des familles entre 3 et 4 personnes soit environ 60 personnes dans les 16 logements. L’aménagement des appartements permet aux familles de retrouver leur autonomie et leur intimité. Les espaces sont pensés afin que les parents et enfants aient un lieu de couchage dissocié.
Le rez-de-chaussée est réservé à la vie collective de la structure et à l’accompagnement social global. Il s’agit également du siège d’une équipe dédiée au dispositif « Mieux-vivre à l’hôtel » du SSP.
L’accompagnement est un accompagnement social global qui met la famille au centre de tout projet, et qui aur pour objet l’ouverture des droits de chaque personne avec un accompagnement juridique particulier.
La finalité de l’accompagnement doit permettre à la famille de trouver une solution de logement pérenne.
– Lieu : Montreuil (93)
– Maître d’Ouvrage : Caritas Habitat
– Gestionnaire : Samu Social de Paris
– Maîtrise d’Œuvre :
. Architecte : Laurent Gasiglia
. Bureau d’Etudes TCE : ECHOS.
. Bureau d’Etudes Structure : I+A Laboratoire des Structures
. OPC Chantier : Nova Edifice
. AMO : Soletdev
– Programme : 16 logements T2 soit 625 m² habitable et 150 m² d’espaces communs
– Mise à l’habitation : Mai 2022
Pour aller plus loin :
–Dossier de presse
– Film produit par Caritas Habitat – Acquisition du projet : https://www.youtube.com/watch?v=GqNwtHbIT8Q
– Film produit par Caritas Habitat – Alternative à l’hôtel : https://www.youtube.com/watch?v=nt1wTZGU_8g
– Reportages :
* Retrouver un vrai chez soi. https://france3-regions.francetvinfo.fr/paris-ile-de-france/seine-saint-denis/retrouvez-un-vrai-chez-soi-un-nouveau-centre-d-hebergement-d-urgence-accueille-des-familles-dans-un-immeuble-totalement-renove-a-montreuil-2615504.html
*En 2022, cet immeuble accueillera des logements pour des familles SDF à Montreuil. https://actu.fr/ile-de-france/montreuil_93048/seine-saint-denis-en-2022-cet-immeuble-accueillera-des-logements-pour-des-familles-sdf-a-montreuil_37969004.html
Les Travaux
Après les travaux
Caritas Habitat a fait l’acquisition en début d’année 2022 d’une maison de 400m² en plein centre bourg de Lamastre en Ardèche, afin d’y développer une colocation pour personnes âgées. Les travaux de rénovation ont été menés de mars à décembre – avec notamment tous les travaux d’accessibilité – et la maison se prépare maintenant à accueillir ses premiers résidents.
En partenariat avec l’association Encour’âge, la maison partagée est une colocation de 8 chambres destinée à accueillir des personnes âgées de plus de 60 ans et ne nécessitant pas de soins médicaux lourds. Chaque locataire dispose de sa chambre privée meublée par ses soins, et partage toutes les autres pièces : salon salle à manger, cuisine, bibliothèque, buanderie.
L’association assurera la coordination et l’animation de la maison, l’objectif étant de maintenir l’autonomie des personnes âgées en favorisant leur implication dans la gestion de la vie quotidienne et dans les tâches qui y sont liées ainsi que dans toute activité qui donne du sens à leur vie.
La maison partagée lutte contre l’isolement et la précarisation des personnes âgées et propose une alternative aux établissements d’hébergement.
Caritas Habitat, propriétaire et maître d’ouvrage, les membres de l’association, l’architecte et les entreprises réunis pour la dernière réunion de chantier de la Maison partagée.
Participaient à cette réunion Laurence Peulmeule, coordinatrice de l’association Encour’âge, Robert Dorgnon, architecte, et des entreprises qui ont participé au réaménagement de l’immeuble. Il y avait aussi Timothée Cimetière, de Caritas Habitat, Élodie Beaumet, directrice d’Ardèche Drôme Location Sociale qui dépend de Soliha, avec qui a été signé un mandat de gestion locative, et Isabelle Breton-Baudon, administratrice d’Encour’âge.
L’association Prévention des Risques Orientations Sociales Echange de Seringues (P.R.O.S.E.S) propose un hébergement collectif à destination des personnes sans domicile fixe ayant un parcours d’usagers de drogues. Cet hébergement est une alternative à l’hébergement d’urgence ou thérapeutique classique.
L’objectif principal de l’hébergement est de pouvoir mettre en place un accompagnement stable dans le temps et sans condition d’abstinence, en proposant des durées d’hébergement suffisamment longues pour démarrer un projet de soins et ou de réinsertion sanitaire et sociale. L’accent est mis sur le réapprentissage de la vie quotidienne tout en respectant le rythme de l’usager et en favorisant l’autonomie et la responsabilité de chacun.
Caritas Habitat étudie l’acquisition d’un pavillon d’environ 170m² pour le premier trimestre 2023, au sein duquel l’association héberge une dizaine de personnes.
Le mouvement Emmaüs, en collaboration étroite avec la direction de l’administration pénitentiaire porte ce dispositif national d’essaimage de la ferme de Moyembrie dans l’Aisne (02). Ce dispositif d’essaimage prévoit la création de 60 places d’accueil d’ici 2023. Caritas Habitat s’engage pour l’insertion des détenus, en étudie deux projets de fermes en Normandie et en Bourgogne prévoyant la création de 32 places d’hébergement environ.
Caritas Habitat soutient ces projets et étudie deux projets de fermes en Normandie et en Bourgogne prévoyant la création de 32 places d’hébergement environ.
Cette structure atypique est un lieu de vie et de travail pour se reconstruire après la prison. Véritable « SAS » pour préparer sa liberté, les fermes disposent d’environ 20 places d’accueil et propose un hébergement, un emploi autour d’activités agricoles ainsi que d’un accompagnement socioprofessionnel global et renforcé.
Les personnes accueillies sont des sortants de longues peines de prison, dans le cadre de la mesure judiciaire du placement hors les murs. Ce modèle repose sur un ancrage territorial fort et dans un environnement multipartenarial.
Caritas Habitat s’associe au plaidoyer du Secours Catholique – Caritas France qui a rédigé 25 recommandations pour sortir du cercle vicieux Prison – Pauvretés dans un rapport paru en Septembre 2021.
Reportage et Regards sur ce dispositif :
L’acquisition d’une pension de familles de 25 logements dans le cadre d’un projet résidentiel développé par PrimoSud et Eiffage Immobilier (acquisition en VEFA) va permettre l’insertion par le logement de publics démunis.
Ce projet s’intègre dans la politique du logement d’abord et de la lutte contre le sans-abrisme en accueillant des personnes cumulant un certain nombre de fragilités: faible niveau de ressource, situation d’isolement, parcours chaotique et difficultés de santé, voir psychologique ou psychiatrique. L’originalité et la pertinence de ce projet tient à la mise à disposition de compétences dédiées à l’accompagnement de ces publics vulnérables.
La pension de famille sera gérée par les Cités Caritas.
Ce projet s’inscrit dans le partenariat avec Nexity Non Profit, débuté avec la pension de famille développée à Arles.
La Maison Grand-Nord porté par l’association Utopia 56 vise à proposer une maison d’accueil temporaire pour donner un instant de répit et un accompagnement aux mineurs des campements du nord de la France.
Caritas Habitat a acquis en avril 2022 une maison près de Lille qui permet à l’association d’héberger une dizaine de jeunes.
D’ici la fin de l’année 2021, Caritas Habitat fera l’acquisition d’un logement qu’elle remettra en location à l’association La Casa. 6 mineurs pourront ainsi être logés et accompagnés par l’association.
La Casa est une association d’aide aux mineurs non-accompagnés et aux exilé.e.s, qui s’attache à trouver des solution d’hébergement pour eux et s’engage à les soutenir dans leur parcours administratif et juridique.
Actuellement, La Casa permet l’hébergement et assure le suivi de 18 jeunes, mineurs et jeunes majeurs, dans 3 lieux d’hébergement différents, dont 2 appartements loués, et aide une dizaine d’autres jeunes sous des formes variées.
