Tables rondes du 6 novembre 2018 – « la finance solidaire dans l’accompagnement innovant de la lutte contre le mal-logement

Caritas Habitat, en partenariat avec l’ACSC (Association des Cités du Secours Catholique), le Secours Catholique Caritas France et Finansol

présente la table ronde « La finance solidaire dans l’accompagnement innovant de la lutte contre le mal-logement » qui se tiendra le 6 novembre 2018 à la Maison de l’Epargne.

Cet événement est organisé à l’occasion de la 11e édition de la Semaine de la finance solidaire organisée par Finansol du lundi 5 au lundi 12 novembre 2018.

Cet événement se propose d’engager une réflexion sous forme de tables rondes sur les sujets suivants :

– Le logement d’abord, quelle mise en œuvre et quels moyens ?

– La finance solidaire : nouveau levier civique de lutte contre le sans abrisme et le mal-logement.

Entrée gratuite – Inscription obligatoire, nombre de places limitées.

Ouverture du Capital de Caritas Habitat

Epargne solidaire : Caritas Habitat, foncière du Secours Catholique-Caritas France lève plus de 4 millions d’euros auprès des particuliers lors de sa première ouverture de capital

Label FinansolLogo Secours Catholique

 

 

 

 

A la fin de sa première ouverture de capital, Caritas Habitat est heureux d’annoncer la réussite de sa levée de fonds auprès des particuliers. Débutée à l’automne 2017 après l’habilitation obtenue auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), la somme des fonds recueillie dépasse le seuil de caducité fixé à 3 millions d’euros. Ce seuil franchi confirme le succès de notre première augmentation de capital. Les informations utiles sur cette ouverture de capital sont disponibles sur notre site internet www.caritashabitat.org

A la date de clôture de la première ouverture de capital au 29 juin 2018, 36 295 actions d’une valeur nominale de 100€ ont été acquises par près de 450 nouveaux actionnaires commandités. S’ajoutant au 53 100 actions souscrites par les quatre commandites fondatrices, le total des actions souscrites dépasse maintenant le nombre de 89 395.

Alors que la France compte plus de 3,8 millions de personnes en situation de mal-logement et près de 12 millions de personnes en fragilité, Jean-Marc ROGER, président gérant de Caritas Habitat de considérer: «  C’est une première victoire pour l’entreprise, qui n’en est qu’à ses premières années d’existence. Je me réjouis de la forte mobilisation des particuliers qui ont répondu en nombre à notre appel. Nous sommes ravis du soutien obtenu. Cela nous permet d’appréhender notre mission avec détermination ».

Et d’ajouter : «  Grâce à cette première étape franchie, nous allons pouvoir mener à terme nos premiers projets d’investissements immobiliers à l’intention des plus démunis. Dès 2018, nous allons pouvoir décider les acquisitions pour deux centres d’hébergements d’urgence, des logements familiaux sociaux ainsi que des logements en colocation solidaire ».

Foncière sociale du réseau Caritas France, l’entreprise fait sienne les valeurs de l’économie sociale et solidaire et participe à l’essor de la finance solidaire.  Cette finance solidaire relie des épargnants qui souhaitent donner du sens à leur placement et des entreprises ou associations à forte utilité sociale. À ce titre, Caritas Habitat a reçu le label Finansol.

Dès lors, à la clôture de l’opération, les souscripteurs recevront leur attestation fiscale ainsi que les documents administratifs relatifs à leur actionnariat.

À terme, grâce au soutien des particuliers et des investisseurs institutionnels qui sont maintenant sollicités, Caritas Habitat souhaite financer chaque année la construction, l’acquisition et la réhabilitation d’un parc immobilier à vocation très social pouvant atteindre à terme 300 logements par an.

Pour atteindre cet objectif ambitieux et donc financer de nombreux logements très sociaux, les équipes du Réseau Caritas France décideront d’ouvrir une nouvelle tranche de son capital à l’automne afin de financer des nouveaux projets immobiliers d’ores et déjà en phase d’études.

Saint-Étienne – Boutique solidaire

En juillet 2017, Caritas Habitat s’est porté acquéreur des murs d’une boutique solidaire de 100 m², située en centre-ville de Saint-Étienne, pour permettre au Secours Catholique – Caritas France de pérenniser une activité essentielle dans le développement de la solidarité de proximité.
La boutique, ouverte plusieurs après-midi par semaine et le samedi matin, permet à chacun de déposer des vêtements et de se vêtir à moindre coût. C’est aussi un lieu de partage et d’écoute entre bénévoles et personnes en situation de fragilité.

Lieu :  28 rue Bourgneuf – 42000 Saint-Etienne

Montant d’investissement :  66 000 euros TDC (toutes dépenses confondues)

Ouverture capital

Ouverture du capital de Caritas Habitat

VISA AMF N° 17-381 DU 25 JUILLET 2017.

Période de souscription : du 28 août 2017 au 29 juin 2018 inclus.

Valeur de l’action : 100 €

Voir le Prospectus AMF

Téléchargez la plaquette de présentation de la Foncière sociale Caritas Habitat

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information au 01.83.97.99.81, pierrelouis.monteiro@caritashabitat.org

Nos engagements

Créée en Juillet 2015, la foncière sociale CARITAS HABITAT souhaite ainsi accentuer son engagement afin de contribuer activement à répondre à la crise du logement social et de l’hébergement à laquelle notre pays est confronté.

La France comptait en 2016 plus de 3,8 millions de personnes en situation de mal-logement et près de 12 millions de personnes en fragilité.

Pour Véronique FAYET, Présidente du Secours Catholique – Caritas France : « Nous souhaitons mobiliser l’investissement solidaire en restant fidèle aux principes qui donnent du sens à cette épargne : l’engagement pour la cause de plus démunis, la solidarité avec les personnes en précarité, le soutien aux familles en difficulté et l’insertion sociale. Le tout dans le respect d’un équilibre financier à marge très réduite. »

Et d’ajouter : « Dans un contexte budgétaire contraint pour les finances publiques, nous souhaitons ainsi approfondir notre collaboration avec l’Etat, les collectivités locales et tous les partenaires publics ou privés afin d’apporter des solutions nouvelles et concrètes à ces milliers de personnes en difficulté. Notre ambition c’est l’innovation, aussi bien sur le mode de vivre ensemble et d’habiter que sur celui du financement des investissements immobiliers qui permettent ces innovations. L’épargne solidaire sera la clé et le moteur de cette réussite collective ».

Proposée à un prix de souscription de 100 € par action, ouvrant droit à réduction fiscale, cette augmentation de 20 millions d’euros du capital permettra à terme la construction ou l’acquisition et réhabilitation d’un parc immobilier très social permettant une mixité sociale pouvant atteindre plus de 500 logements. La gestion des logements sociaux sera par la suite confiée par Caritas Habitat à des associations. Par ailleurs, les fonds récoltés pourront également servir à la mise en place de nouvelles « Boutiques solidaires ».

Les avantages fiscaux

Réduction d’impôt sur le revenu (dispositif Madelin) :
(Sous réserve de conserver les titres pendant les 5 ans suivant leur souscription)
Le souscripteur d’actions Foncière bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % des versements effectués (dans la limite de 100 000 € pour un couple et de 50 000 € pour un célibataire ; au-delà de ces plafonds, le solde est reportable sur les quarte années suivantes).

La réduction d’impôt, qui doit être prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 € par an par foyer fiscal), s’applique en une seule fois, l’année qui suit les versements (report possible pendant 5 ans en cas de dépassement du plafond annuel de 10 000 €).

PEA :
Les actions sont éligibles au PEA. Ce dispositif n’est  pas cumulable avec le dispositif Madelin, ni la loi TEPA.

Mentions légales

Le prospectus complet décrivant l’opération est disponible sur simple demande auprès de CARITAS HABITAT, 106, rue du Bac Paris 75007 ou en cliquant ici.

L’attention du lecteur est attirée sur les facteurs de risque décrits dans le résumé, le chapitre 4 de la première partie et le chapitre 2 de la seconde partie du prospectus. Il est rappelé l’existence d’un risque de non réalisation de l’opération dans l’éventualité que le seuil de caducité fixé à 3 millions d’euros ne soit pas atteint. A la date du présent document, les actions émises par la société ne sont pas admises aux négociations sur un marché de cotation, réglementé ou non, français ou étranger. Quels que soient les efforts de la Gérance pour trouver une contrepartie en cas de désir d’un actionnaire de céder ses titres, celles-ci ne peut garantir aux souscripteurs la liquidité du titre.

Les réductions d’impôt accordées dans le cadre de l’investissement proposé restent soumises aux dispositions fiscales en vigueur. Celles-ci sont susceptibles d’évoluer chaque année lors du vote par le parlement des lois de finances annuelles et des lois rectificatives en cours d’année. A ce titre, l’attention des souscripteurs est attirée sur le fait qu’une loi de finances rectificative future peut le cas échéant revenir sur le régime actuel. Ainsi, le projet de Loi de finance pour 2018 pourrait remettre en cause les avantages fiscaux associés aux souscriptions au capital des PME, et notamment le régime TEPA-ISF (projet de suppression des réductions d’ISF pour souscription au capital des PME envisagée par la nouvelle équipe gouvernementale en relation avec la réforme de l’ISF).

La Bergerie de Lourdes - Caritas Habitat

Lourdes (65) – CHRS

Réhabilitation d’une ancienne Bergerie, proche d’une maison relais de 16 places, propriété de l’Association des Cités du Secours Catholique (ACSC), près de la Cité Saint-Pierre, à Lourdes.
Caritas Habitat achètera puis transformera l’ancienne Bergerie en 6 studios aménagés et équipés et une salle commune qui seront proposés à des personnes en difficulté. L’ACSC sera gestionnaire de cette résidence.

Lieu : Avenue Monseigneur Rhodain, lieu dit Peyramale “La citoyenne” – 65100 Lourdes

Montant d’investissement : 575 000 euros TDC (toutes dépenses confondues).

Stade d’avancement de l’opération : permis de construire modificatif en cours

La Bergerie de Lourdes - Caritas Habitat La Bergerie de Lourdes - Caritas Habitat