Du 2 au 9 novembre, Finansol organise sa grande campagne de communication annuelle en lançant la 13Úme édition nationale de la Semaine de la finance solidaire.

Avec l’investissement solidaire, vous soutenez des projets rĂ©pondant concrĂštement aux dĂ©fis majeurs de notre sociĂ©tĂ©, comme l’accĂšs au logement pour des personnes en difficultĂ©, tout en vous permettant de bĂ©nĂ©ficier d’un avantage fiscal et de prĂ©server votre capital sur le long terme.

En investissant directement dans Caritas Habitat au travers de la souscription des parts de son capital, vous investissez directement 100 % de vos fonds dans des projets immobiliers Ă  vocation trĂšs sociale.

Vous pouvez prendre connaissance des premiers projets de Caritas Habitat dÚs à présent sur la page « Nos projets ».

GrĂące Ă  ces fonds propres, le coĂ»t financier de l’investissement immobilier se trouve rĂ©duit d’autant, ce qui permet au partenaire gestionnaire de l’activitĂ© trĂšs sociale – par exemple une association qui accueille des personnes en difficultĂ© – de bĂ©nĂ©ficier d’une redevance infĂ©rieure Ă  celle pratiquĂ©e par un bailleur social classique. Ce diffĂ©rentiel peut ĂȘtre consacrĂ© Ă  la qualitĂ© de l’accompagnement des personnes.

Le label Finansol 

Label Finansol

Les actions non cotées de Caritas Habitat ont reçu le label Finansol en décembre 2016.
Le label Finansol garantit la solidaritĂ© et la transparence des produits d’épargne solidaire.

1) Des projets immobiliers à vocation trÚs sociale pour toute personne en précarité
La fonciĂšre Caritas Habitat est membre du rĂ©seau Caritas France et, Ă  ce titre, adopte ses principes, au premier rang desquels l’accueil inconditionnel des personnes accompagnĂ©es. Ceci signifie qu’aucune rĂ©fĂ©rence n’est exigĂ©e, ni aucune appartenance Ă  une religion.

Investir de façon solidaire avec Caritas Habitat, c’est contribuer au financement de projets immobiliers à vocation trùs sociale, projets qui complùtent les dispositifs de financement classiques existants, y compris sociaux.

C’est Ă©galement investir dans des projets qui rĂ©pondent aux valeurs de Caritas Habitat, et qui sont celles de l’épargne solidaire : le bĂ©nĂ©volat, la solidaritĂ© avec les personnes et les familles en difficultĂ©, l’insertion sociale.

2) Un placement sĂ»r au bĂ©nĂ©fice de l’économie solidaire
Au-delĂ  de l’investissement solidaire, l’immobilier dĂ©tenu par Caritas Habitat reprĂ©sente une valeur concrĂšte et rĂ©elle sur le long terme.

La totalitĂ© de votre investissement va venir financer des projets immobiliers rigoureusement sĂ©lectionnĂ©s selon une grille de critĂšres qui tient compte notamment de la pertinence de l’implantation territoriale et de l’investissement immobilier, du caractĂšre innovant du projet et de la capacitĂ© du rĂ©seau Secours Catholique – Caritas France Ă  porter le projet.

L’objectif de cette sĂ©lection rigoureuse est d’assurer la pĂ©rennitĂ© de l’investissement immobilier. De ce fait, le risque de perte en capital est faible.

3) Un investissement Ă  long terme qui reste disponible
Investir dans Caritas Habitat c’est investir dans une perspective à long terme (10 à 15 ans) pour permettre à Caritas Habitat de mener à bien ses projets.

NĂ©anmoins, les cessions de parts sont possibles : Caritas Habitat s’engage Ă  exercer ses meilleurs efforts pour rĂ©pondre aux demandes de cession (en cas de cession, droit de mutation Ă  la charge du vendeur) sous rĂ©serve de conditions dĂ©taillĂ©es dans le prospectus. À noter : les demandes de rachat ne pourront ĂȘtre satisfaites que dans la limite de 15 % du capital souscrit au jour de la clĂŽture de l’exercice prĂ©cĂ©dent ces demandes et sous rĂ©serve de liquiditĂ©.

4) BĂ©nĂ©ficier d’un avantage fiscal
L’action ne donne pas lieu au versement de dividende. Cependant, l’agrĂ©ment ESUS nous permet de faire bĂ©nĂ©ficier les investisseurs solidaires des avantages fiscaux attachĂ©s Ă  ce type d’épargne sous rĂ©serve du respect de certaines conditions (voir “Les avantages fiscaux”). Les actions souscrites sont exclues du calcul de l’assiette de l’ISF.

RĂ©duction d’impĂŽt sur le revenu (dispositif Madelin)
(Sous réserve de conserver les titres pendant les 5 ans suivant leur souscription)
Le souscripteur d’actions de Caritas Habitat bĂ©nĂ©ficie d’une rĂ©duction d’impĂŽt sur le revenu de 18 % des versements effectuĂ©s (dans la limite de 100 000 € pour un couple et de 50 000 € pour un cĂ©libataire ; au-delĂ  de ces plafonds, le solde est reportable sur les quatre annĂ©es suivantes).

La rĂ©duction d’impĂŽt, qui doit ĂȘtre prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 € par an par foyer fiscal), s’applique en une seule fois, l’annĂ©e qui suit les versements (report possible pendant 5 ans en cas de dĂ©passement du plafond annuel de 10 000 €).

PEA
Les actions sont Ă©ligibles au PEA. Ce dispositif n’est pas cumulable avec le dispositif Madelin, ni la loi TEPA.


‱ La solidaritĂ© avec les plus pauvres pour la cause du logement
‱ Un investissement responsable et pĂ©renne Ă  long terme
‱ Une rĂ©munĂ©ration qui repose sur un avantage fiscal et la valorisation de l’action

Devenir investisseur solidaire

Pour contribuer au financement de projets immobiliers Ă  vocation trĂšs sociale et bĂ©nĂ©ficier d’une dĂ©duction fiscale.