1) Ăpargne solidaire institutionnelle :
âą Ăpargner via votre banque ou mutuelle dâassurance, en souscrivant un placement dâĂ©pargne solidaire. Par exemple, un livret, une assurance vie, un FCP, une SICAV ou un compte Ă terme.
âą Ăpargner via votre entreprise, en souscrivant un fonds solidaire, dans le cadre de votre PE ou PERCO.
2) Ăpargner directement avec Caritas Habitat, en souscrivant des parts de son capital (actions non cotĂ©es dâentreprises solidaires).
Comment repĂ©rer ces produits : le label Finansol garantit la solidaritĂ© et la transparence des produits dâĂ©pargne solidaire. Caritas Habitat a obtenu la labellisation Finansol en dĂ©cembre 2016.
Les fonds propres investis dans lâĂ©pargne solidaire Ă©tant allĂ©gĂ©s des remboursements dâemprunt et dâintĂ©rĂȘts, le coĂ»t de lâinvestissement immobilier se trouve rĂ©duit dâautant. Ce principe fondateur permet au partenaire gestionnaire de lâactivitĂ© trĂšs sociale – par exemple une association qui accueille des personnes en difficultĂ© – de bĂ©nĂ©ficier dâun loyer de 30 Ă 40 % infĂ©rieur Ă celui pratiquĂ© par un bailleur social. Ce diffĂ©rentiel peut ĂȘtre consacrĂ© Ă la qualitĂ© de lâaccompagnement des personnes.
1) Des projets immobiliers à vocation trÚs sociale pour toute personne en précarité
La fonciĂšre Caritas Habitat est membre du rĂ©seau Caritas France et, Ă ce titre, adopte ses principes, au premier rang desquels lâaccueil inconditionnel des personnes accompagnĂ©es. Ceci signifie quâaucune rĂ©fĂ©rence nâest exigĂ©e, ni aucune appartenance Ă une religion.
Investir de façon solidaire avec Caritas Habitat, câest contribuer au financement de projets immobiliers Ă vocation trĂšs sociale, projets qui complĂštent les dispositifs de financement classiques existants, y compris sociaux.
Câest Ă©galement investir dans des projets qui rĂ©pondent aux valeurs de Caritas Habitat, et qui sont celles de lâĂ©pargne solidaire : le bĂ©nĂ©volat, la solidaritĂ© avec les personnes et les familles en difficultĂ©, lâinsertion sociale.
2) Un placement sĂ»r au bĂ©nĂ©fice de lâĂ©conomie solidaire
Au-delĂ de lâinvestissement solidaire, lâimmobilier dĂ©tenu par Caritas Habitat reprĂ©sente une valeur concrĂšte et rĂ©elle sur le long terme.
La totalitĂ© de votre investissement va venir financer des projets immobiliers rigoureusement sĂ©lectionnĂ©s selon une grille de critĂšres qui tient compte notamment de la pertinence de lâimplantation territoriale et de lâinvestissement immobilier, du caractĂšre innovant du projet et de la capacitĂ© du rĂ©seau Secours Catholique â Caritas France Ă porter le projet.
Lâobjectif de cette sĂ©lection rigoureuse est dâassurer la pĂ©rennitĂ© de lâinvestissement immobilier. De ce fait, le risque de perte en capital est faible.
3) Un investissement Ă long terme qui reste disponible
Investir dans Caritas Habitat câest investir dans une perspective Ă long terme (10 Ă 15 ans) pour permettre Ă Caritas Habitat de mener Ă bien ses projets.
NĂ©anmoins, les cessions de parts sont possibles : Caritas Habitat sâengage Ă exercer ses meilleurs efforts pour rĂ©pondre aux demandes de cession (en cas de cession, droit de mutation Ă la charge du vendeur) sous rĂ©serve de conditions dĂ©taillĂ©es dans le prospectus. Ă noter : les demandes de rachat ne pourront ĂȘtre satisfaites que dans la limite de 15 % du capital souscrit au jour de la clĂŽture de lâexercice prĂ©cĂ©dent ces demandes et sous rĂ©serve de liquiditĂ©.
4) BĂ©nĂ©ficier dâun avantage fiscal
Lâaction ne donne pas lieu au versement de dividende. Cependant, lâagrĂ©ment ESUS nous permet de faire bĂ©nĂ©ficier les investisseurs solidaires des avantages fiscaux attachĂ©s Ă ce type dâĂ©pargne sous rĂ©serve du respect de certaines conditions (voir âLes avantages fiscauxâ). Les actions souscrites sont exclues du calcul de lâassiette de lâISF.
Caritas Habitat fait partie du rĂ©seau Caritas France qui compte parmi ses membres les quatre fondateurs de la fonciĂšre : Le Secours Catholique, lâAssociation des CitĂ©s du Secours Catholique, la Fondation Caritas France et lâEpargne Solidaire pour lâImmobilier Social (ESIS). Par ailleurs, les bĂ©nĂ©voles et salariĂ©s de Caritas Habitat apportent leurs compĂ©tences immobiliĂšres au fonctionnement de la sociĂ©tĂ©.
Caritas Habitat sâinscrit dans lâunivers des sociĂ©tĂ©s Ă but faiblement lucratif. Son but nâest pas de dĂ©gager des profits ou de faire des bĂ©nĂ©fices sur les loyers, mais dâassurer, sur chaque opĂ©ration immobiliĂšre, un Ă©quilibre Ă©conomique lui permettant de garantir sa bonne santĂ© financiĂšre sur le moyen et long terme.
Caritas Habitat souhaite pouvoir bĂ©nĂ©ficier dâune forte composante bĂ©nĂ©vole de salariĂ©s insĂ©rĂ©s dans lâactivitĂ© immobiliĂšre. Tout opĂ©rateur peut donc sâinvestir en consacrant une partie de ses opĂ©rations Ă des programmes immobiliers Ă objet trĂšs social dont Caritas Habitat sera lâinvestisseur, mais aussi, en mettant bĂ©nĂ©volement ses compĂ©tences immobiliĂšres et celles de ses salariĂ©s (administratives, financiĂšres, juridiques, urbanistiquesâŠ) au service de lâactivitĂ© de la fonciĂšre.
En accompagnement de la volontĂ© de lâĂ©lu ou de lâamĂ©nageur, Caritas Habitat participe Ă toute rĂ©flexion sur la rĂ©alisation de quartiers Ă©coresponsables comportant une part dâimmobilier trĂšs social. La fonciĂšre agit comme conseil de façon dynamique pour faire bĂ©nĂ©ficier aux quartiers en devenir de la mixitĂ© la plus complĂšte et la plus large possible.
Le rĂ©seau des partenaires de Caritas Habitat est ouvert Ă toute association, gestionnaire dâactivitĂ© dâaccueil et dâaccompagnement des personnes dĂ©munies, sur lâensemble du territoire, quâelle soit dâenvergure locale ou nationale, sous rĂ©serve de cohĂ©rence entre sa vocation et nos actions et nos principes.
Caritas Habitat finance des centres dâhĂ©bergement dâurgence et dâaccueil des demandeurs dâasile gĂ©rĂ©s par les associations partenaires investies dans lâaccueil des migrants.
Absolument. Quelles que soient les convictions de chacun de nos bĂ©nĂ©voles, lâactivitĂ© Ă Caritas Habitat ne comporte aucun caractĂšre de prosĂ©lytisme.